|
Kentsel dönüşüm nasıl uygulanacak? |
|
Salı, 26 Haziran 2012 |
AKP'nin 10 yıllık iktidarı döneminde çok önemli yasalar çıkartıldı.
Bunlardan biri de Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen 6306 sayılı, deprem riski taşıyan bölgelerdeki yapıların sahiplerinden alınması, yerlerine yenilerinin yapılması veya bu binaların güçlendirilmesi konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na yetki veren yasa.
Yıllardır Sakarya'nın deprem güvenli hale getirilmesi için Kentsel Dönüşüm'ün şart olduğun belirten biri olarak bu yasayla ilgili gelişmeleri ben de yakından takip ettim.
Yasa'nın getirdiklerini anlamaya çalıştım.
Bu Yasa en çok Sakarya'yı ilgilendirmesine rağmen Sakarya'da yeterince konuşulmadı, tartışılmadı.
Biz Sakaryalılar depremin nasıl bir felaket olduğunu en iyi bilenlerdeniz.
17 Ağustos gibi bir tecrübemiz var.
Aradan 13 yıl geçmesine rağmen halen yaralarını saramadığımız o büyük felaket sonrası kenti yeni depremlere hazırlamak adına önlemler alınmadı.
Mevcut yapı stoku taşıdığı deprem riskine rağmen ayakta kaldı.
Şimdi önümüzde böyle bir yasayla doğan fırsat var.
Kenti bundan sonra olabilecek depremlere hazırlamak adına yasanın getirdiği imkanlardan yararlanmamız gerekiyor.
Yasanın şartları ya vatandaşın gönüllü isteğiyle yerine gelebiliyor, ya da zorla vatandaşın binası güvenli hale getiriliyor.
Birinci yol olarak vatandaş oturduğu binanın sağlam olup olmadığının tespitini isteyebilir.
Çok katlı bir binadaysa kat malikleri, binalarının sağlamlığıyla ilgili test talep edebilir.
Eğer böyle bir talep yoksa devlet veya belediye bir bölgedeki binaların deprem açısından risk durumunu analiz edebilir.
Bu incelemelerde binaların projesi, beton ve demir durumu incelenecek.
Eğer inceleme sonunda "bina depremde ayakta kalamaz" raporu verilirse devlet o bina hakkında kamulaştırma kararı alabilecek.
Veya binayı yıkıp yerinde sağlam bina yapılmasını sağlayacak.
Binaların güvenlik testini üniversiteler, belediyeler, özel idareler, çevre ve şehircilik müdürlüklerinin iki inşaat mühendisi, bir jeoloji ve bir jeofizik mühendisinden oluşturacakları heyetleri yapacak.
Özelde de aynı sayıda mühendisle oluşturulacak ekipler yetki alarak denetim yapabilecekler.
Tüm bunlar başka şehirlerde olduğu gibi Sakarya'da da uygulanabilir.
Ancak kentsel dönüşümün Sakarya'da uygulanmasını zorlaştıracak durumlar var.
Bir kere Sakarya'da kat sınırlaması var.
5 katlı riskli bir binayla ilgili yıkım kararı verildiğinde onun yerine yapılacak 2 katlı bina, 5 katlı binanın maliklerini tatmin etmeyecek?
Var sayalım ki, kat sınırlaması kaldırıldı.
Bu kez zeminden dolayı yeni çok katlı binalar yapılırken maliyet artacak.
Bu da insanların gönüllü olarak kentsel dönüşümü kabullenmesini zorlaştıracak.
Devlet riskli binayı kamulaştırıp maliklerinden katkı payı isteyerek yeni binaya geçmesi istediğinde bu kez vatandaş isyan edecek.
Bana göre Kentsel Dönüşüm Yasası Sakarya'da büyük sıkıntılar yaratacak.
Büyükşehir Belediyesi, ilçe belediyeleri, ilgili odalar ve sivil toplum örgütleri zaman geçirmeden 6306 sayılı yasanın Sakarya'da nasıl uygulanacağını masaya yatırmalıdır.
Eğer bu yapılmazsa kentsel dönüşüm gibi bir fırsatı değerlendirememiş oluruz ve yaklaşan olası bir depremde kentimiz bir kez daha yerle bir olur.
Süpürge
Elektrik süpürgesi satıcısı bir evin kapısını çalmış. Kapıyı açan kadına:
"Hanımefendi, elimde gördüğünüz kova çöp dolu," deyip kovayı evin içinde doğru boşaltmış ve devam etmiş. "Elimdeki elektrik süpürgesi ile beş dakikada bütün çöpleri temizleyeceğim. Temizleyemezsem, hepsini afiyetle yiyeceğim."
Şaşkın kadın satıcıya boş boş bakmış ve;
"Beyefendi, yanında içecek ne alırsınız? Evde elektrikler kesik."
İnternetten
Sezai Matur hakkındaki diğer yazılar
Gösterim: 1707 | E-posta
|
|
|
